admin558 – 【戸山】空き家バンク

年末年始のお問合せ対応について

2025年12月22日 by admin558

年末年始の休業は下記の通りとさせていただきます。

２０２５年１２月２６日（金）　～　２０２６年１月４日（日）

休業中のお問合せについては、１月5日より順次対応いたします。どうぞよろしくお願いいたします。

戸山移住希望者との交流会を終えて

2025年12月22日 by admin558

11月29日に戸山移住希望者と地域住民との交流会を初めて開催しました。

会場は宮永夫妻のご協力により“戸山交流スペースenと”で行いました。当日は28名が参加され、そのうち自治体からは安佐南区地域起こし推進課の職員さんにご参加いただき、会場は大いに賑わいました。

交流会は2家族の移住希望者が参加され「なぜ戸山に住みたいのか!?」その熱い思いをお話しされました。またグループディスカッションでは1組の移住希望者と地域住民で2つのグループに分かれ、交流をはかりました。

10年前から移住希望者の窓口をされている、まちづくり定住促進部会の小西部会長によると、現在戸山に移住を希望されている方は36組いらっしゃるようです。ただ、その方々に紹介できる空き家が足らない状況です。

“戸山に住みたい人がいる”一方で戸山の人口は減少傾向にあります。この先、子供や孫の代まで「戸山」を存続させるためのヒントは、移住希望者のホンネにあると思います。

住環境デザイン協会は戸山空き家バンクを通じて、移住希望者と空き家をつなぐ役割を担っています。我々はこれからも、まちづくり定住促進部会と一緒に空き家の掘り起こしを行い、1組でも多くの移住希望者につないでいきたいと思います。そして『空き家0のまち戸山』を目指します。

戸山移住希望者との交流会開催

2025年11月13日 by admin558

戸山まちづくり定住促進部会は、下記の日程で戸山移住希望者との交流会を開催します。
戸山に住みたい希望者は現在36組います。

その方たちは「なぜ戸山に住みたいのか!?」
移住希望者の思いやホンネを聞いてみたいと思います。

日時　11月29日（土）16時～17時
会場　戸山コミュニティスペース “enと”
※参加には事前申し込みが必要です
詳しくはコチラ

空き家活用事例令和7年度事例

2025年9月11日 by admin558

令和7年度リノベーション補助金を利用した事例：EVENTOS

所有者には実家に対するこんな想いがありました。

・自分が元気なうちは売りたくない！
・だからと言って知らない人には貸したくない！
・地域に役立つ施設にしたい！

そこで当協会は「広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業」の仕組みを活用し、広島市が所有者から借上げて、㈱EVENTOS（活用者）に貸し出すというサブリース賃貸借契約（定期借家契約）で所有者の想いを繋ぎました。

賃貸借契約を交わしたのちに、事業補助金を利用し改修工事が開始されました。

2025年にリノベーション完了し、8月20日にお披露目会が行われました！

EVENTOSはお披露目会に地域住民を招待されました。
当日は106名の方がAUBERGE甲便邸に集まりました。

所有者（右）とEVENTOSの川中社長（左）のツーショット！
お二人とも、この日を待ち望んでいました。
良い笑顔です。

AUBERUGE甲便邸は、これからの戸山にとってなくてはならない店舗になりますね！

事務局コメント
この物件は、広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業の令和6年度リノベーション補助金を利用した事例になります。
リノベーション補助金は最大1,000万円（補助率1/2）で、活用者の条件に合えば補助金申請が出来ます。
また、補助対象経費は、下記の内容について申請できます。

1.家財道具の搬出処分（広島市指定業者に依頼）
2.改修設計・工事に要する経費（家電や備品など容易に移動できる物品の購入、その設置に要する経費は除く）
3.耐震改修工事に要する経費
4.工事監理に要する経費
5.その他市長が必要と認める経費

当協会は、湯来地域の空き家を掘り起し、活用希望者とマッチングすることで、地域の活性化につながるよう活動しています。

広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業や補助金申請について、何かお聞きになりたいことがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

NPO法人住環境デザイン協会事務局

移住希望者向けの冊子「戸山くらし」

2025年6月25日 by admin558

戸山地域の活動で、広島市立大学×戸山定住促進部会による「戸山プロジェクト」が、移住希望者向けの冊子「戸山くらし」を作成しました。

戸山くらし(PDF)こちらをクリック

空き家活用事例令和5年度事例

2025年3月10日 by admin558

広島市安佐南区吉山にある一軒の空き家

プラットフォームが2022年10月に、初めて戸山の空き家視察をした物件でした。
相続された所有者の方は、広島県外にお住まいで、管理は近隣の方にお願いされていました。

築100数年の“ザ古民家！”　正面から見てとても素敵な家屋でした……中を見るまでは！
近隣の管理者に案内され、室内を見せてもらいました。
家の中には家財がたくさん残っています

「果たして、この家を活用したいと思う人がいるだろうか」これが我々の第一印象でした。
それから、いろいろと問合せなどありましたが、2023年4月に活用希望者のご夫婦が購入されました。

そして“母屋”は住まいとして、また“離れ”を地域の皆さんと触れ合えるコミュニティスペースや簡易民泊施設など、地域の魅力あるスポットとしてリノベーションされました！

ちなみに、この物件は“田んぼ”がついていました。ご購入者は農業委員会に申請し、田んぼも購入されました。

お米作りは戸山の農業法人に依頼されましたが、草刈りはご自身でされています。
「草刈りをするのは大変だけど、戸山の風景を見たら疲れは吹き飛びます！」
と言われています。

ご購入者コメント

建物のリノベーション（現在工事途中）は想像以上に大変ですが、完成が楽しみです。
古民家と農地の購入は、一般の中古物件を購入する内容とは少し違い、いろんな難しい面もありますが、住環境デザイン協会さんや地域の方の協力で叶いました。
今後は、私達もこの地域に来られる方々の何らかのお手伝いが出来ればと思っています。

2024年1月リノベーション完了

戸山に新たなコミュニティスペースが出来ました！
2024年1月16日に、念願の古民家再生が出来ました。昨年の6月に母屋から着工して、約半年かかりましたが、とても素敵な作りです。

母屋は住まいとして、そして離れは、地域のコミュニティスペースや民泊施設として生まれ変わりました。
空き家バリュー再生・活性化事業の補助金活用リノベーション第1号です。
興味のある方は、ぜひ一度ご訪問下さい。

住所　安佐南区沼田町大字吉山1744
離れ名称　『enと』　戸山とみんなのコミュニティスペース

ご購入者コメント

この度は本当に多くの方のお力添えのおかげで大規模なリノベーション工事も完成を迎えることができました。
戸山の地域の方はもちろん、地域外の方にも足を運んでいただき、皆さんにかわいがっていただける場になっていけたら嬉しいです。
週末はカフェ、そして体感宿泊施設もありますのでドライブがてらぜひお立ち寄りください。

事務局コメント

この物件は、広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業の令和5年度リノベーション補助金を利用した事例になります。
リノベーション補助金は最大1,000万円（補助率1/2）で、活用者の条件に合えば補助金申請が出来ます。
また、補助対象経費は、下記の内容について申請できます。

⑴ 家財道具の搬出処分（広島市指定業者に依頼）
⑵ 改修設計・工事に要する経費（家電や備品など容易に移動できる物品の購入、その設置に要する経費は除く）
⑷ 耐震改修工事に要する経費
⑸ 工事監理に要する経費
⑹ その他市長が必要と認める経費

当協会は、戸山地域の空き家を掘り起し、活用希望者とマッチングすることで、地域の活性化につながるよう活動しています。
広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業や補助金申請について、何かお聞きになりたいことがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　NPO法人住環境デザイン協会事務局

年末年始のお問合せ対応ついて

2024年12月18日 by admin558

年末年始の休業は次の通りとさせていただきます。
２０２４年１２月２７日（金）　～　２０２４年１月５日（日）
休業中のお問合せについては、１月６日より順次対応いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

12月7日戸山地域空き家対策セミナーを終えて

2024年12月9日 by admin558

12月7日（土）に戸山公民館で、空き家対策セミナー相談会を開催しました。

参加者は地域住民の方25名と、たくさんご来場いただきました。

主催である広島市地域活性推進課の岸本さんの挨拶からセミナーは始まりました。

セミナー第1部は、戸山まちづくり委員会定住促進部会の小西部会長から「戸山の人口を増やすための取組」について説明されました。

同部会は8年前からボランティア団体として発足し、それ以降26組100人の移住者の窓口として対応されています。また、その間に9人の赤ちゃんが誕生しています。

戸山にとってはなくてはならない団体です。

セミナー第2部では、住環境デザイン協会の宮川事務局長が「空き家に関わる法改正および広島市の空き家に使える補助制度」について説明されました。
また令和4年から実施する“広島市中山間地域空き家バリュー再生・活性化事業”の事例についてもお話しされました。
参加者は、身近な問題として熱心に受講されていました。

戸山には移住希望者が現在31組空き家等を探しておられます。

この希望者すべてに空き家を提供できれば、戸山の人口増＋空き家対策が同時に進められます。戸山空き家バンクでは、1件でも多くの空き家を掘り起し、このマッチングに繋げていきたいと思います。
最後に、今回の開催にあたり、戸山公民館や定住促進部会の皆様には大変お世話になりました。
ありがとうございました。